Kiviaia tee 1 / Kloostrimetsa tee 56a-21 korteriomand
|
|
|||||||||||||||||||||||
| oksjoni korraldaja: | Andrias Palmits, pankrotihaldur |
|---|---|
| otseviide: | https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=86750 |
| Ametlikud Teadaanded: | https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=2393155 |
| linn / vald: | Tallinn |
|---|---|
| aadress: | Tallinn, Kloostrimetsa tee 56a |
| katastritunnus: |
78401:101:4541 |
| reg. osa nr: | 19835450 |
Ühisvara soetamise korral vaata siia
Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia
Vastuväidete esitamiseks vaata siia
Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia
Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused
Ametlik enampakkumise teade
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kiviaia tee 1 / Kloostrimetsa tee 56a-21 korteriomand (registriosa nr 19835450; katastritunnus 78401:101:4541).
Kinnistusraamatu esimesse (I) jakku on kantud elamumaa 70%, ärimaa 30%, asukohaga Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Kiviaia tee 1 // Kloostrimetsa tee 56a; 653/40571 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 21. Eriomandi ese ja sisu on määratletud vastavalt 11.08.2021 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Eriomandi sisu: korteriomandi igakordse omaniku ainuvalduses ja -kasutuses on terrass/rõdu, millele on juurdepääs eriomandi esemest. Kokkulepe erikasutusõiguse kohta vastavalt 11.08.2021.a lepingu punktile 3.1. Erikasutusõigus väliparkimiskohale Pk-1 vastavalt 11.08.2021 lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.
Kinnistusraamatu teise (II) jakku on omanikuna kantud Semtruvarto BSO OÜ (pankrotis, registrikood 14805842).
Kinnistusraamatu kolmandasse (III) jakku on kantud 1) isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks (elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse alal Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.01.2020 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2.), kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile); 2) Reaalservituut kinnistu nr 19861850 igakordse omaniku kasuks (tähtajatu ja tasuta parkimiskoha ja panipaiga kasutusservituut garaažikorrusel paikneva parkimiskoha nr 8 ja panipaiga nr PP016 kasutamiseks vastavalt 11.08.2021.a. lepingu punktidele 10.1, 10.3 kuni 10.6 ja vastavalt 11.08.2021.a. lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile) ja 3) eelmärge hagi tagamisel tsiviilasjas nr 2-22-841 korteriomanike vahel erikasutusõiguses (sisuga, et korteriomandi registriosa numbriga 19837050 igakordse omaniku ainuvalduses- ja kasutuses on panipaik nr PP024 ja parkimiskoht 16) kokkuleppimise ja kinnistusraamatus eriomandi sisu täpsustamise nõude tagamiseks Ivo Kitsing (isikukood 39107110224) kasuks.
Kinnistusraamatu neljandasse (IV) jakku on kantud 1) hüpoteek summas 200 000 eurot Tallinna Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11961369) kasuks (kanne nr 1); 2) hüpoteek summas 10 000 eurot Tallinna Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11961369) kasuks (kanne nr 2); 3) hüpoteek summas 101 220,00 eurot Tallinna Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11961369) kasuks (kanne nr 3); 4) kohtulik hüpoteek summas 100 518,44 eurot Eesti Vabariigi kasuks.
Eduka enampakkumise korral hüpoteegid kustutatakse.
Elamus, milles korter asub, et ole elektrit. Tõenäoliselt ei vasta elektripaigaldis nõuetele.
Korter on kahetoaline ning osaliselt nähtavate viimistulusvigadega.
Korteris olevate vallasasjade (mööbel, kodutehnika) osas kehtib valdaja, s.o pankrotivõlgniku, omandiõiguse eeldus. Pankrotihaldurile ei ole teada, et vallasasjad oleksid mõne teise isiku omandis. Isikutel, kellel on nõudeid korteris olevatesse vallasasjadesse puutuvalt ennekõike nende omandiõiguse alusel, saavad taotleda pankrotihaldurilt nende pankrotivarast välistamist PankrS §-s 123 sätestatud korras.
Alghind: 135 000 euro(t). Hind sisaldab käibemaksu
Omanik: Semtruvarto BSO OÜ (registrikood: 14805842)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=86750 ning tasuda tagatisraha 13 500 eurot EE807700771004153428 arveldusarvele nr Semtruvarto BSO OÜ (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 31.12.2024 13:00 oksjonil ID86750 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Kloostrimetsa tee 56a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 31.12.2024 kell 13:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 04.12.2024 kell 13:00 ja lõpeb 31.12.2024 kell 13:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.01.2025 kell 13:00 ja lõpeb 10.01.2025 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 13 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Pankrotihaldur Andrias Palmits, tegevuskoht Advokaadibüroo Palmits ja Partnerid, asukohaga Tondi 51, 11316 Tallinn, e-post andrias.palmits@abpp.ee
Tondi 51, 11316 Tallinn
Telefon: 6841220
E-post: andrias@abpp.ee
Pankrotihaldur ANDRIAS PALMITS
Telefon: 6148221
E-post: andrias.palmits@abpp.ee
ÜHISVARA SOETAMINE
Vara soetamisel ühisomandisse on vajalik esitada abikaasa allkirjastatud nõusolek enampakkumise korraldajale enampakkumise lõppemise päevale järgneval päeval.
OSTUHINNA TASUMINE KREDIIDIASUTUSE LAENUGA
Täitemenetluse seadustiku § 931 Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest enampakkumise korraldajale teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse enampakkumise korraldajale teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
VASTUVÄIDETE ESITAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 921 kohaselt võivad elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Vastuväide esitatakse enampakkumise korraldajale.
OSTUHINNA TASUMISE TÄHTAJA PIKENDAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 93 lg 6 kohaselt pikendab enampakkumise korraldaja ostja taotlusel ostuhinna tasumise tähtaega täiendavalt 15 päeva võrra. Tasumise tähtaja pikendamiseks tuleb enampakkumise korraldajale esitada avaldus enne esialgse tähtaja möödumist.
